Kira artış oranı 2026 Kasım ayı için TÜİK verilerine gözler çevrildi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafınca Ekom ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte kira zammı netlik kazanacak. Milyonlarca ev ve dükkan sahibi de kira zammı ne kadar olacak? sorusuna cevap aramaya başladı. Geçtiğimiz ay Ekim 2026’da uygulanacak kira artış oranı da yüzde 31,49 olmuştu. 3 Kasım tarihinde, TÜİK, Ekim ayı enflasyon rakamlarını duyurarak kira zammını da açıklayacak. İşte mevzuyla ilgili merak edilenler…
2026 KASIM AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE ZAMAN AÇIKLANACAK?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafınca 2026 Eylül ayı enflasyon verileri 3 Kasım Salı günü saat 10.00’da açıklanacak. Kasım ayı kira artış oranı da TÜİK verilerinin açıklanmasıyla netlik kazanacak.
EKİM AYI KİRA ZAMMI 2026 NE KADAR OLDU?
TÜİK’in eylül ayı enflasyon oranını açıklaması ile ekim ayı kira artış oranı yüzde 31,49 oldu.
Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), eylül ayında bundan önceki aya nazaran yüzde 1,84 artış gösterirken, senelik bazda yüzde 29,73 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda, konut ve iş bölgeleri için kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE averajı yüzde 31,49 oldu.
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine nazaran, kira artış oranları, bundan önceki kira senesinde TÜFE’nin 12 aylık averajına nazaran belirleniyor. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiraları için yasal üst sınırı oluşturuyor. 1 Temmuz 2024’ten itibaren kaldırılan yüzde 25’lik artış sınırı sonrası, kira zamları tamamen TÜFE’ye endeksli hale geldi. Mesela, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için, TÜFE’nin 12 aylık averajı yüzde 43,23 ise, artış miktarı şu şekilde hesaplanıyor:
Hesaplama: 10.000 TL x 43,23 / 100 = 4.323 TL (artış miktarı)
Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 4.323 TL = 14.323 TL
İş yeri kiralarında da aynı yöntem uygulanıyor, sadece kira sözleşmesinde değişik bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE’yi aşmıyorsa, sözleşmedeki oran geçerli olabiliyor. Ev sahipleri, TÜFE oranının altında bir artış halletmeye karar verebilir, sadece üstünde bir artış yasal olarak geçersiz sayılıyor.
