Türkiye’de artan konut tutarları ve kiralar sebebiyle barınma problemi büyürken, kiralık toplumsal konut uygulamasının İstanbul dışındaki büyükşehirlere yayılması gündeme geldi. 27 Ekim’de piyasaya sürülen 2027 Yılı Cumhurbaşkanlığı Senelik Programı’nda, kiralık konut modelinin kapsamının genişletilmesi ve gelecek yıl 150 bin toplumsal konutun teslim edilmesi hedefleri yer aldı. Dünya Kiralık toplumsal konut uygulamasıyla ev satın almak için kafi birikimi bulunmayan vatandaşlara daha uygun koşullarda kiralık konut sağlanması amaçlanıyor. Sadece 150 bin konutluk teslimat hedefiyle kiralık toplumsal konut projesi birbirinden değişik. Gelecek yıl teslim edilmesi planlanan 150 bin konutun tamamının kiralık olacağına ilişkin bir karar bulunmuyor.
HANGİ BÜYÜKŞEHİRLERDE UYGULANACAĞI BELLİ DEĞİL
İstanbul’da başlatılan modelin hangi şehirlere taşınacağı hemen hemen açıklanmadı. Yeni illerde kaç konut yapılacağı, projelerin ne vakit başlamış olacağı ve başvuruların hangi koşullarla alınacağı mevzusunda da detaylı bir takvim paylaşılmadı. Uygulamanın öteki büyükşehirlere yayılması halinde, bilhassa kira bedellerinin hane gelirleri üstündeki baskısının yüksek olduğu kentlerde yeni bir kiralama seçeneği oluşturulması hedefleniyor. Bununla beraber uygulamanın kira piyasasına tesiri, yapılacak konut sayısına, konutların hangi bölgelerde inşa edileceğine ve belirlenecek kira bedellerine bağlı olacak.
İSTANBUL’DA 15 BİN KİRALIK KONUT HEDEFİ
Kiralık toplumsal konut modelinin ilk uygulaması İstanbul’da başlatıldı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, eylül ayında yapmış olduğu açıklamada İstanbul’da 15 bin kiralık konut yapılacağını duyurdu. Başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri içinde alındı. İlk etapta 1.071 konut için hak sahiplerinin belirlenmesi ve teslim işlemlerinin ekim ayında yapılması planlandı. İstanbul’daki uygulamada müracaat sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, 18 yaşını doldurması, evli olması, kendisi adına kayıtlı konut bulunmaması ve İstanbul’da minimum bir senedir ikamet etmesi şeklinde koşullar yer aldı. Hane gelirinin de belirlenen sınırın altında olması istendi. İstanbul’da uygulanan bu koşulların öteki büyükşehirlerde de aynen uygulanıp uygulanmayacağı ise hemen hemen belli değil.
2027’DE 150 BİN SOSYAL KONUT TESLİM EDİLECEK
2027 Yılı Cumhurbaşkanlığı Senelik Programı’nda, dar gelirli vatandaşlar, bayanlar, engelliler ve gençlere yönelik toplumsal konut projeleri kapsamında 150 bin konutun tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesi hedefleniyor. Bu hedef, 81 ili kapsayan 500 bin toplumsal konut projesiyle beraber yürütülen çalışmaların da parçası. Projede ilk teslimatların Mart 2027’den itibaren başlaması daha ilkin açıklanmıştı. Senelik programdaki 150 bin konut hedefi, yeni bir müracaat kampanyasından fazlaca, gelecek yıl tamamlanarak teslim edilmesi öngörülen konutları ifade ediyor. Programda ek olarak İlk Evim Arsa Projesi kapsamında 42 bin 100 hak sahibine arsa tahsis edilmesi planlanıyor.
