Türkiye genelinde konut satışları temmuz ayında geçen senenin aynı dönemine bakılırsa yüzde 12,4 artarak 142 bin 858 adede ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine bakılırsa, satışların son dönemdeki yükseliş eğilimi devam etti. Endeksa da Temmuz 2025 Konut Kıymet Raporu’nu açıklarken, son verilere bakılırsa, temmuz ayında Türkiye genelinde satılık averaj konut metrekare satış fiyatı 33 bin 832 TL olarak kayda girdi. Averaj konut fiyatı ise 4.4 milyon TL oldu. Konut satış adedi bazında ise temmuz ayında Türkiye genelinde 142 bin 858 konut satıldı.
HATAY, MUĞLA VE AYDIN
En oldukca konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yatırımcıya en oldukca kazandıran metropoller sırasıyla Diyarbakır, Çanakkale ve Manisa oldu. Diyarbakır’da konutların metrekare satış fiyatı 27 bin 277 TL, averaj konut satış fiyatı ise 4,2 milyon TL, Çanakkale’de averaj konut metrekare satış fiyatı 45 bin 324 TL, averaj konut fiyatı ise 5,4 milyon TL şeklinde açıklandı. Satılık konut fiyatlarının bir yılda minimum yükseldiği iller ise sırasıyla Hatay, Muğla ve Aydın oldu. Türkiye genelindeki en yüksek gayrimenkul fiyatlarına haiz olan Muğla’da averaj konut metrekare satış fiyatı 72 bin 622 TL, averaj konut fiyatı ise 8 milyon TL olurken, Aydın’da averaj konut metrekare satış fiyatı 46 bin 169 TL, averaj konut fiyatı ise 6,3 milyon TL olarak duyuruldu.
İstanbul’da averaj konut metrekare fiyatı 51.447 TL, averaj konut fiyatı ise 5,9 milyon TL olarak kaydedildi.
FİYATLARI EN ÇOK ARTANLAR
Türkiye’nin en büyük 4 ili içinde satılık konut fiyatlarının bir yılda en fazla yükseldiği il Ankara oldu. Başkentte konut metrekare fiyatı 30 bin 60 TL’ye, averaj konut fiyatı ise 3,9 milyon TL’ye terfi etti. İzmir’de konut metrekare fiyatı 44 bin 617 TL, averaj konut fiyatı ise 5,6 milyon TL oldu. Antalya’da averaj metrekare fiyatı 44 bin 09 TL, averaj satış fiyatı ise 4,9 milyon TL şeklinde açıklandı. Bazı megakentler yerine minik şehirlerin metrekare fiyatlarının yüksek olmasının sebebinin, sahil kesimlerindeki villa konseptli evlerden kaynaklandığı değerlendiriliyor.
PANDEMİ DETAYI
Temmuz 2025 Konut Satış İstatistiklerini değerlendiren KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, 2025’in ilk 7 ayındaki Türkiye geneli satışlara bakıldığında toplamda 834 bin 751 tane ile 2020’deki pandemi dönemindeki kredi kampanyasından bu yana son 5 yıldaki en iyi satış rakamı bulunduğunu söylemiş oldu. Yılmaz, “Genel konut satışlarının yanı sıra 1. el ve kredili konut satışlarında da hareketlenme sinyalleri gelmeye başladı. Temmuz ayındaki bu hareketlenme, piyasalar için ümit verici bir gelişme” dedi.
Uzmanlar, konut satışlarından ümitli.
KONUT ÜRETİMİ YAVAŞLADI
Gayrimenkul Girişimcisi Hakan Nahiye, talep bu şekilde devam ederse 2025’in üstün dereceli yılı olacağını belirterek, yatırım amaçlı alımların hareketli bulunduğunu sadece orta gelir grubunun konuta erişimde zorlandığını belirtti. Nahiye’a bakılırsa piyasadaki bir öteki eleştiri mesele ise konut üretimindeki yavaşlama. Nahiye, “Konut üreticileri, artan maliyetler ve öngörülemeyen piyasa şartları sebebiyle davranışlarında ölçülü hareket ediyor. Barınma krizinin derinleşmemesi için üretim ne olursa olsun desteklenmeli” diye konuştu.
Endeksa Genel Müdürü Görkem Nasihat, rapora ilişkin şunları söylemiş oldu:
“İpotekli satışlardaki geçen yıla bakılırsa yüzde 93,2’lik sıçrama, kredi faizlerindeki düşüş ve finansman kampanyalarının etkisiyle alıcıların tekrardan krediye yöneldiğini gösteriyor. İkinci el satışların ilk elden daha süratli artması ise fiyat pozitif yanları ve lokasyon çeşitliliği yardımıyla bu segmentin cazibesini koruduğuna işaret ediyor.”
[email protected]
Kaynak: Web Hususi
