DOLAR BAZINDA DA YÜZDE 63 ARTTI
İstanbul’daki kira artışının boyutu, son üç senenin sayıları yan yana getirildiğinde daha çarpıcı hale geliyor. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile sahibinden.com tarafınca hazırlanan raporlara bakılırsa Kasım 2023’te İstanbul’da averaj metrekare duyuru kirası 166,7 liraydı. Ekim 2024’te 247,6 liraya, Ekim 2025’te 333,3 liraya yükselen fiyat, Eylül 2026’da 460 liraya ulaştı. Ortalama 34 aylık dönemde artış yüzde 176’yı buldu. Üç yıl ilkin 100 metrekarelik bir konut için metrekare averajından hesaplanan 16 bin 670 liralık kira, son verilerde 46 bin liraya çıktı. Sadece aslolan dikkat çeken detay dolar hesabında ortaya çıkıyor. İlgili dönemlerin döviz kurlarıyla hesaplandığında metrekare kira bedeli Kasım 2023’te ortalama 5,82 dolar, Ekim 2024’te 7,23 dolar, Ekim 2025’te 7,97 dolar, Eylül 2026’da ise 9,46 dolara terfi etti. Böylece İstanbul’da kiralar yalnızca Türk lirası bazında değil, dolar karşılığında da ortalama yüzde 63 arttı. Başka bir ifadeyle 2023’te metrekare hesabıyla aylık 582 dolar seviyesinde olan 100 metrekarelik bir dairenin kira karşılığı, son karşılaştırılabilir veride 946 dolara ulaştı.
