Endeksa, Aralık 2025 Konut Kıymet Raporunu deklare etti. Veriler, aralık ayında Türkiye genelinde satılık konut fiyatlarının senelik yüzde 27 oranında arttığını gösteriyor. Averaj konut metrekare satış fiyatı 37 bin 800 TL, averaj konut fiyatı ise 4,7 milyon TL oldu. Konut yatırımının geri dönüş süresi ise 14 yıl olarak hesaplanırken, 2025 senesinde konut satışları 1,6 milyonun üstüne çıkarak zamanı bir zirveye ulaştı. Geçtiğimiz yıla kıyasla en dikkat çekici artış yüzde 49,3 ile kredili konut satışlarında gerçekleşirken, satış adetlerinde ağırlık hâlâ ikinci el konutlarda olması dikkat çekti. 2025 senesinde ise konut satışları geçen seneye bakılırsa yüzde 14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910 olarak gerçekleşti. Konut satış adedi bu sayı ile zamanı zirveye ulaşmış oldu.
DİYARBAKIR, SAMSUN, BATMAN
Endeksa verileri, aralık ayında en oldukca konut satışının olduğu iller içinde yatırımcıya en oldukca kazandıran şehirlerin Diyarbakır, Samsun ve Batman bulunduğunu kaydetti. Diyarbakır’da konut tutarları son bir yılda yüzde 44,7 artarken enflasyon etkisinden arındırıldığında artış oranı yüzde 10,5 olarak hesaplandı. Bu ilde averaj konut metrekare satış fiyatı 31 bin 886 TL, averaj konut satış fiyatı ise 4,9 milyon TL olurken, Samsun’da averaj konut metrekare satış fiyatı 33 bin 478 TL, averaj konut fiyatı 3,8 milyon TL şeklinde gerçekleşti. Batman’da averaj konut metrekare satış fiyatı 24 bin 691 TL, averaj konut fiyatı 3,6 milyon TL oldu.
2025’te Diyarbakır’dan sonrasında en oldukca konut satışı Samsun’da gerçekleşti.
HATAY, GAZİANTEP, MUĞLA
En oldukca konut satışının olduğu ilk 30 içinde satılık konut fiyatlarının bir yılda minimum yükseldiği iller ise sırasıyla Hatay, Gaziantep ve Muğla oldu. Türkiye genelindeki en yüksek gayrimenkul fiyatlarına haiz olan Muğla’da averaj konut metrekare satış fiyatı 77 bin 319 TL, averaj konut fiyatı ise 9,8 milyon olduğu kaydedildi.
BÜYÜKŞEHİRLERDE DURUM NE?
Türkiye’nin en büyük 4 ili içinde satılık konut fiyatlarının bir yılda en fazla yükseldiği il Ankara oldu. Başkentte konut metrekare fiyatı 34 bin 55 TL’ye, averaj konut fiyatı ise 4,4 milyon TL’ye terfi etti. İstanbul’da konut metrekare fiyatı 57 bin 874 TL, averaj konut fiyatı ise 6,6 milyon TL oldu. İzmir’de konut metrekare fiyatı 48 bin 154 TL, averaj konut fiyatı ise 6,0 milyon TL olarak kaydedildi.
Türkiye’nin en büyük 4 ili içinde satılık konut fiyatlarının bir yılda en fazla yükseldiği il Ankara oldu.
İPOTEKLİ SATIŞLAR
Verileri değerlendiren Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam, “TÜİK verileri, tüm ekonomik şartlara karşın konut sektörünün kuvvetli bir halde ayakta bulunduğunu göstermektedir. Bilhassa ipotekli satışlardaki artış, finansmana erişimin ne kadar eleştiri bulunduğunu ortaya koymaktadır. Konut ertelenebilir bir gereksinim değil, temel bir barınma hakkıdır” şeklinde yorumladı.
[email protected]
Kaynak: Web Hususi
