Euronews’in Avrupa Komisyonu tarafınca hazırlanan bir belgeye dayandırdığı haberine nazaran, Brüksel konut fiyatlarının ve kiraların hızla yükseldiği bölgelerde Airbnb şeklinde kısa süreli kiralama platformlarına ve ikinci konutlara yönelik daha sıkı önlemlerin alınmasına izin verecek yeni bir çerçeve üstünde çalışıyor. Avrupa Komisyonu’nun hazırladığı düzenlemenin, bilhassa konut sıkıntısının ciddi boyutlara ulaşmış olduğu kentlerde mahalli yönetimlerin kısa süreli gezinsel kiralamaları sınırlandırmasını kolaylaştırması planlanıyor. Amaç, gezinsel konaklama amacıyla kullanılan konutların mahalli halk için konut arzını azaltmasının önüne geçmek.
YOĞUN BÖLGELERE DİKKAT
Euronews’e nazaran Komisyon, “Affordable Housing Act” (Uygun Fiyatlı Konut Yasası) kapsamında kent ve bölgelere, konut piyasasındaki baskıyı azaltmak için hangi koşullarda müdahale edebileceklerini daha net şekilde belirlemeyi planlıyor. Avrupa’da kısa süreli kiralık konutların toplam konut stokundaki oranı yalnızca ortalama yüzde 1,2 seviyesinde. Sadece turizmin yoğun olduğu bazı bölgelerde bu oran yüzde 20’ye kadar çıkabiliyor. Sorrento, Dubrovnik ve Kanarya Adaları’ndaki Fuerteventura şeklinde gezinsel merkezler bu durumun en belirgin örnekleri içinde gösteriliyor.
BARSELONA SON VERİYOR
Amsterdam, Berlin, Brüksel, Floransa ve Paris şeklinde şehirler şimdiden kısa süreli kiralamalara çeşitli sınırlamalar getirmiş durumda. Barselona ise turistlere yönelik konut kiralamalarını 2028’e kadar tamamen sona erdirmeyi hedefliyor. Sadece Airbnb ve sektör temsilcileri, konut krizinin temel sebebinin kısa süreli kiralamalar olmadığını korumak için çaba sarfediyor. Avrupa genelinde konut tutarları 2015-2025 döneminde ortalama yüzde 66, kiralar ise yüzde 20’nin üstünde arttı. Komisyonun yeni düzenlemeyle mahalli yönetimlere daha çok hareket alanı sağlaması beklenirken, uygulamaların AB’nin hizmet sunma özgürlüğü kurallarıyla dengelenmesi gerekecek.
