Türkiye’de vasıta alım-satımında uzun süredir kullanılan “Güvenli Ödeme Sistemi”, gayrimenkul sektörüne de taşınıyor. Başlangıçta 1 Mayıs 2026’da devreye alınması planlanan uygulama, Tecim Bakanlığı’nın teknik altyapı çalışmalarını tamamlaması için iki ay ertelendi. Yeni sistemin 1 Temmuz 2026 itibarıyla yürürlüğe girmesi planlanıyor.
Yeni düzenlemeyle beraber konut ve arsa satışlarında ödeme süreci tamamen dijital ortama taşınacak. Satış işlemleri noter aşamasında yürütülürken, bankaların mobil uygulamaları üstünden Güvenli Ödeme Sistemi etken olarak kullanılacak. Alıcının gönderilmiş olduğu karşılık direkt satıcının hesabına geçmeyecek; ödeme, işlem tamamlanana kadar bankalar tarafınca oluşturulan güvenli bir hesapta bloke edilecek.
DOLANDIRICILIK RİSKİNİN AZALTILMASI HEDEFLENİYOR
Tapu devrinin resmen gerçekleşmesiyle beraber blokeli meblağ otomatikman satıcının hesabına aktarılacak. Satışın herhangi bir nedenle iptal edilmesi durumunda ise ödeme, kesinti yapılmadan alıcıya iade edilecek.
Vasıta satışlarında pozitif sonuçlar veren sistemin gayrimenkule uyarlanmasıyla beraber, bilhassa yüksek tutarlı işlemlerde dolandırıcılık riskinin azaltılması hedefleniyor. Ek olarak elden ödeme şekillerinin büyük seviyede ortadan kaldırılması ve kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesi amaçlanıyor. Böylece daha saydam ve güvenli bir piyasa yapısının oluşturulması planlanıyor.
Öte taraftan, uygulamanın bazı teknik bilgileri hemen hemen netleşmiş değil. Vasıta satışlarında plaka bilgisi üstünden ilerleyen sistemin, gayrimenkulde hangi referans bilgileriyle çalışacağı belirsizliğini koruyor. Nakit dışı ödeme şekillerinde tapu sürecinin iyi mi işleyeceği de açıklanmayı bekleyen başlıklar içinde içeriyor.
Söz mevzusu ayrıntıların, Tecim Bakanlığı tarafınca yayımlanacak kapsamlı yönetmelikle netlik kazanması planlanıyor.
