Merkez Bankası’nın art arda yaptığı kademeli artışların ardından Mart ayında yüzde 50’ye ulaşan politika faizi artışı, aylık konut kredisi geri ödemelerinin astronomik düzeyde olmasına yol açtı.
İnşaat sektöründe son iki yılda yaşanan aşırı yüksek fiyat artışları üretim tarafında da ciddi sorunlara yol açtı. Müteahhitler, evlerin satılmayacağı kaygısıyla alt ve orta gelir grubuna yönelik konut inşaatlarını ertelemeyi tercih ediyor.
Merkez Bankası’nın mart ayı konut fiyat endeksine göre konut fiyatları aylık yüzde 5,4, yıllık ise yüzde 132,76 arttı. İstanbul’da 120 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 4 milyon lirayı (124 bin dolar) aştı.
Türkiye’de asgari ücret 17 bin 200 lira (526 dolar), liradaki ciddi değer kaybı nedeniyle her ay eriyor.
Ziraat Bankası’ndaki 2 milyon liralık (62 bin dolar) konut kredisinin aylık faiz oranı 11 Nisan itibarıyla yüzde 3,89 oldu. Toplam ödemesi 9,44 milyon lira (292 bin dolar) olan 120 taksite yayılan kredinin aylık taksit tutarı yaklaşık 78 bin lira (2 bin 400 dolar) oldu.
Ülkenin en büyük özel bankalarından Garanti BBVA’nın 2 milyon liralık konut kredisinin aylık faiz oranı yüzde 3,63 oldu. Toplam ödemesi 8,85 milyon olan kredinin aylık taksit tutarı 120 ay vadeli yaklaşık 73 bin lira oldu.
İş Bankası’ndan 2 milyon lira kredi tutarı ve aylık yüzde 3,07 faiz oranıyla alınan ipotek için toplam 7,6 milyon lira ödeme yapıldı. 120 aya yayılan kredinin aylık taksit tutarı 63 bin liraya yaklaştı.
Uluslararası ING Bank’tan 2 milyon lira kredi tutarı ve aylık yüzde 3,64 faiz oranıyla alınan konut kredisi için toplam ödeme 8,8 milyon lira oldu. 120 aya yayılan kredinin aylık taksit tutarı yaklaşık 74 bin lira oldu.
Bankalar aylık 1 milyon lira mevduat getirisi teklifinde yüzde 45 ile 55 arasında değişiyordu. Bunun sonucunda mevduat sahiplerine aylık 20.000 ila 45.000 lira arasında değişen faiz tutarları verildi.
