Mecidiyeköy’deki Ali Sami Yen Stadı’ndan 2011’de çıkıp Seyrantepe’deki yeni Ali Sami Yen Spor Kompleksi’ne geçen sarı-kırmızılı ekip, kısa sürede alışmış olduğu yeni evinde mühim sportif başarılar yaşadı. Ortalama 22 bin şahıs kapasiteli Ali Sami Yen Stadı’ndan gittiği ortalama 54 bin sayirci kapasiteli RAMS Park’ta dünyada gündeme gelen atmosferler oluşturmayı başaran Galatasaray, tribün gelirlerini de hatırı sayılır şekilde artırdı.
UEFA Kupası ve UEFA Süper Kupası’nı kazanılmış olduğu 2000’den sonrasında değişen futbol ekonomisinde bazen krizler yaşayan Galatasaray’ın borçları da vakit içinde oldukça terfi etti. Finansal sorunlara çözümler üstünde çalışan sarı-kırmızılı kulüp, başkan Dursun Özbek yönetiminde mühim projelere girişti.
Sarı-kırmızılı ekibin, gayrimenkul projeleriyle gelir oluşturma ve buna bağlı tesisleşme emek harcaması, Dursun Özbek’in 2015-2018 arasındaki ilk döneminde başladı. Özbek yönetiminin, Ekim 2016’da gittiği muhteşem genel kurulda almış olduğu Riva ve Florya arazilerinin değerlendirilmesiyle ilgili yetki, tüm sürecin ilk adımı oldu.
RİVA’DAN TOPLAM 400 MİLYON DOLAR BEKLENİYOR
Galatasaray’ın gayrimenkul projeleri, Riva’daki inşaatla başladı.
Sarı-kırmızılı kulüp, Riva ve Florya arazilerini konut projeleri yapılması için Emlak Konut GYO’ya devretti. Riva’daki “Düşler Vadisi” projesiyle ilk etap inşaata start verildi. Galatasaray, gelir paylaşımı modelinin uygulanmış olduğu ilk etaptan ortalama 170 milyon dolar kazanmıştır.
İkinci faz için Emlak Konut projeyi üstlendi. Sarı-kırmızılılar, maliyetini kendisinin karşılayacağı projeden 230 milyon dolar kar hedefliyor. Kulübün beklentilerinin gerçekleşmesi durumunda gelir 400 milyon doları bulacak.
FLORYA’DA ÇALIŞMALAR YENİ BAŞLADI
Riva ile eş zamanlı süregelen Florya’da ilk kazma yeni vurulabildi.
Sarı-kırmızılı kulüp, Riva’dan ciddi geliri kasasına koyarken Florya projesine ise gecikmeyle başlayabildi.
Riva ile Florya’yı da devreden Galatasaray, Metin Oktay Tesisleri’ni Kemerburgaz’a taşımak için harekete geçti. Kemerburgaz’daki arazi ile ilgili hukuki problemler sebebiyle yeni tesis yapılamayınca Emlak Konut, Florya arazisi için 2016’daki protokolü feshetti.
Toplam 80 dönüme yakın büyüklükteki arazinin kendisine ilişik 22 dönümlük bölümünü 2019’da tekrardan bünyesine katan Galatasaray, ortalama 40 dönümlük araziyi de 2023’te Ulusal Emlak’tan satın aldı.
Kemerburgaz’daki sorunların çözülmesiyle inşaat başladı. Yeni tesislerinin ilk etabının 2025’in ilk aylarında tamamlanmasıyla sarı-kırmızılı futbol A ekibi, Florya’dan Kemerburgaz’a taşındı. Arkasından ihale süreci son aeren Florya Metin Oktay Tesisleri için gelir paylaşımı modelinde Nivak Yapı ile sözleşme imzalandı.
Yıkım ve hafriyat emek harcamaları süregelen projeden 500 milyon dolara yakın gelir hedefleniyor.
FUTBOL A TAKIMI, KEMERBURGAZ’A TAŞINDI
Florya projesi için tehlikeli sonuç öneme haiz Kemerburgaz Metin Oktay Tesisleri’nde ilk faz tamamlanırken ikinci etap için emek harcamalar sürüyor.
Hukuki sorunların aşılmasının peşinden Kemerburgaz’da A ekip için meydana getirilen yeni tesisin ilk etabı 40 bin metrekare üstüne kuruldu.
Tesiste biri yerden ısıtmalı olmak suretiyle iki tane organik çim saha, kaleci antrenman kısmı yapılmış oldu. İnşa edilen 14 bin metrekarelik kamp binasında ise futbolcu ve teknik kadronun konaklaması için 46 yatak odası, 600 metrekarelik spor salonu, fizyoterapi salonu ve spa, soyunma odaları, yönetimsel kadro ofisleri, teknik çözümleme odaları, beyazperde salonu, toplantı salonları ve yemekhane yer aldı. Tesisin ilk etabı için ortalama 700 milyon lira harcandı.
Galatasaray, 2025’in ilk aylarında Kemerburgaz’a taşınarak çalışmalarını burada gerçekleştirmiş oldu.
Kemerburgaz’da altyapı ile hanım futbol takımına tasarlanan tesis için çalışmalarsa son aşamaya geldi. İkinci fazda ortalama 60 bin metrekare alanda ikisi organik, ikisi yapay çim dört tam boy futbol sahası ve 8 bin metrekare kamp binası olacak.
ASLANTEPE PROJESİ
Galatasaray Kulübünün son projesi Aslantepe Vadisi oldu.
Riva ve Florya projeleriyle maddi kazanç elde eden sarı-kırmızılı kulüp, Kemerburgaz Metin Oktay Tesislerini sportif faaliyetlere tahsis etti.
Ali Sami Yen Spor Kompleksinden Vadistanbul’a inen yerdeki toplam 60 dönümlük arazide amatör branşlara hizmet edecek büyük bir tesis yapmayı planlayan Galatasaray, hafriyat çalışmalarına başladı. Kulüp, inşa edilecek dev karmaşa için 23 Nisan Perşembe günü temel atma töreni düzenleyecek.
Ortalama 200 milyon dolara mal olacak tesiste 165 bin metrekare yer inşa edilecek. Dev spor alanında, 13 bin kişilik ve 100 localı basketbol salonu, 600 kişilik basketbol antrenman salonu, 3 bin 500 kişilik voleybol salonu, bin kişilik judo ve oldukca amaçlı salon, kapalı yüzme havuzu, 90 odalı kamp tesisi, bin 500 araçlık otopark, 300-800 kişilik oldukca amaçlı performans salonu yer alacak.
Ek olarak RAMS Park’taki kulübün yönetimsel merkezi, yeni tesise taşınacak. Galatasaray Kulübü, Aslantepe ile amatör branşlardaki sportif başarıyı artırırken yönetim ve işletme giderlerinden tutum sağlamayı da amaçlıyor.
ADA, ESKİ GÜNLERİNE DÖNÜYOR
Dursun Özbek yönetimi, Galatasaray Adası’nı yeniden faaliyete geçirdi.
İşletmeciyle yaşanmış olan problemler sebebiyle 2017’de yıkılan Galatasaray Adasındaki tesis, yakın dönemde tekrardan canlılık kazanmıştır.
Uzun süre kapalı kalan adanın ruhsat ve tapu sorunları çözüldü.
Yenileme çalışmalarının peşinden adanın bir bölümünü hizmete açıldı.
Ulusal Emlak’a ilişik parsellerin kulübe kazandırılmasının peşinden çalışmaların hız kazanılmış olduğu Galatasaray Adasında üyeler için toplumsal tesisle ek olarak yapılacak yeni bölümlerde kulübe maddi kazanç sağlanması amaçlanıyor.
