Türkiye konut piyasasında ağustos ayında genel satışlar gerilerken yabancıların ilgisi devam etti. TÜİK verilerine bakılırsa ağustosta Türkiye genelinde 127 bin 410 konut satıldı. Bu sayı geçen senenin aynı ayına bakılırsa yüzde 14,7’lik düşüş anlamına geliyor. Buna karşılık yabancılara meydana getirilen konut satışları yüzde 0,1 artarak 1.938’e terfi etti. Yabancılara meydana getirilen satışların toplam içindeki oranı yüzde 1,5 oldu.
RUSLAR İLK SIRADA
Ağustosta Türkiye’den en fazla konut alan yabancılar içinde Rusya vatandaşları başı çekti. Rusya vatandaşlarına 343 konut satılırken, Ukrayna vatandaşları 147, İran vatandaşları ise 140 konut satın aldı. Böylece ilk üç sırada Rusya, Ukrayna ve İran vatandaşları yer aldı. Rus vatandaşlarının Türkiye gayrimenkul piyasasındaki ağırlığı yeni değil. Senenin ilk yarısına ilişkin verilerde de Rusya vatandaşları yabancı alıcılar içinde üst sıralarda bulunuyordu. Ağustos verileri, bu eğilimin devam ettiğini gösterdi.
YABANCI SATIŞI ARTTI
Yabancıların konut alımındaki sınırı olan artış, genel piyasadaki tabloyla farklılık gösterdi. Ağustosta ilk el konut satışları yüzde 4,5 azalarak 44 bin 378’e, ikinci el satışlar ise yüzde 19,4 düşerek 83 bin 32’ye geriledi. Böylece toplam satış 127 bin 410 olarak gerçekleşti. Kredi tarafında ise değişik bir hareket görüldü. İpotekli konut satışları ağustosta yüzde 7,2 artarak 22 bin 131’e çıktı. Sekiz aylık dönemde ipotekli satışlardaki artış yüzde 27,6’ya ulaştı.
8 AYDA 13 BİN 141 KONUT
Yabancılara meydana getirilen satışlarda ağustos ayındaki artışa karşın senenin tamamında düşüş sürüyor. Ocak-ağustos döneminde yabancılara 13 bin 141 konut satıldı. Bu sayı geçen senenin aynı dönemine bakılırsa yüzde 6,3 daha düşük. Aynı dönemde Türkiye genelindeki toplam konut satışları da yüzde 6,8 azalarak 950 bin 529 oldu. İkinci el satışlardaki yüzde 9,2’lik gerileme, toplam piyasadaki düşüşte belirleyici oldu. Ağustos verileri, Türkiye konut piyasasında genel talep zayıflarken yabancı talebinin görece daha dirençli kaldığını ortaya koydu. Sadece yabancılara meydana getirilen satışların toplam piyasa içindeki payının yüzde 1,5 düzeyinde kalması, bu grubun genel konut satışlarındaki ağırlığının sınırı olan bulunduğunu da gösteriyor.
