Adana’da ev sahiplerini yakından ilgilendiren Kıymetli Konut Vergisi için beyannamelerin son günü yaklaşıyor. Maliye Bakanlığı’nın açıklamasına nazaran, 2026 senesinde emlak rayiç kıymeti 17 milyon 11 liranın üstünde olan birden fazla konuta haiz olan mükellefler, 20 Şubat’a kadar Kıymetli Konut Beyannamesi vermek zorunda.
Uzun senelerdir yürürlükte olan kıymetli konut vergisi, emlak rayiçlerindeki süratli artış sebebiyle bilhassa yüksek kıymetli konut sahipleri için yeni bir yükümlülük haline geldi. Türkiye genelinde bu sınıfa giren konut sayısı azca olsa da, Adana’da son yıllarda artan konut tutarları bazı ev sahiplerinin bilincinde olmadan bu kapsama girmesine niçin olabilir.
Maliye Bakanlığı’nın duyurusuna nazaran, kıymetli konut vergisi kapsamında tek konutu olanlar bildirge vermeyecek. Doğrusu, Adana’daki birden fazla yüksek kıymetli konut sahibi bu yeni vergiye doğal olarak olacak. Yetkililer, belediyelerin emlak rayiç değerlerini son yıllarda yüksek artışlarla güncellediğini ve konut sahiplerinin bu değerleri denetim etmesinin önemini vurguluyor.
Kıymetli Konut Vergisi, emlak vergisinden değişik
Bu vergi, klasik emlak vergisinden değişik olarak Maliye’ye ödeniyor. Dolayısıyla Adana’daki ev sahiplerinin, belediyeye ödedikleri emlak vergisinin kıymetli konut vergisi yerine geçmeyeceğini bilmesi gerekiyor. 2026 senesinde uygulanacak vergi oranları, 2025 yılı değerlerinin yüzde 12,745 artırılmasıyla belirlendi.
Vergi hesaplaması iyi mi yapılacak?
-
Emlak rayiç kıymeti 17 milyon 711 bin ile 26 milyon 567 bin lira içinde olan konutlarda, 17 milyon 711 bin liralık kısmı düşüldükten sonrasında kalan tutarın binde 3’ü oranında vergi ödenecek.
-
26 milyon 567 bin ile 35 milyon 425 bin lira arasındaki konutlar için azami vergi 26 bin 568 TL olarak hesaplanacak.
-
35 milyon 425 bin liranın üstündeki konutlar ise 79 bin 716 TL vergiye doğal olarak olacak.
Maliye Bakanlığı, kıymetli konut sahiplerini beyannamelerini zamanında vermeleri mevzusunda uyarıyor. Hesaplanan vergi, yıl içinde iki taksit halinde ödenecek.
Adana’daki yüksek kıymetli konut sahiplerinin bu tarihe kadar lüzumlu kontrolleri yapması, ihtimaller içinde cezai durumların önüne geçmek açısından eleştiri ehemmiyet taşıyor.
Muhabir:
Resul Özdil
